Raumwert Immobilien

Es gelangt hier eine sehr gut geschnittene ca. 154 m² große, 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung zur 10 Jahre befristeten Vermietung. Diese einzigartige Wohnung mit Blick über die Dächer Wiens liegt in einem rundum sanierten Jahrhundertwende Haus in bester Lage des dritten Wiener Gemeindebezirks unmittelbar beim Grünen Prater. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über zwei Terrassen.

Eckdaten auf einen Blick:

 - ca. 154 m² WFL
 - 3 Schlafzimmer
 - 2 Bäder
 - Großzüger Wohn-/ Essbereich
 - 2 Terrassen
 - Tischler Küche
 - Tischler Einbauschränke
 - Hochwertige Ausstattung
 - Elektrische Außen-Jalousien 
 - Kellerabteil
 - Lift bis in den Keller
 - 5 Minuten zum Rochusmarkt, U3
 - 8 Minuten zu Wien Mitte "The Mall", U4, U1, CAT, S-Bahn
 - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs
 - 10 Jahre befristet

ZENTRALE WOHNLAGE IM BEZIRK.... gute Infrastruktur, sowie gute öffentliche Anbindung durch die Nähe zu Straßenbahn, U-Bahn, S-Bahn, CAT und Autobahn.

Raumaufteilung: 1.DG: Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 getrennt begehbare Zimmer mit Einbauschränken vom Tischler, Abstellraum, 2.DG: Offene Tischler-Küche mit Markengeräten und räumlich getrenntem Wohnbereich (ca. 75m²) mit Zugang zur Terrasse (ca. 11m²) und Dachterrasse (ca. 18m²), Duschbad mit WC, Abstellraum

Über den Dächern: Die Lichtdurchflutete Räume, der traumhafte Weitblick von den Terrassen, eine hochwertige Wohnungsausstattung mit Liebe zum Detail (Fußbodenheizung, Klimaanlage, Tischler-Küche und Schränke mit Markengeräten, hochwertige Sanitär-Ausstattung), sowie die gut durchdachten Grundrisse sprechen für sich. 

Lage: Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Wien Mitte als Knotenpunkt für öffentliche Verkehrsmittel liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Direkte Autobahn-Anbindung über die A4. Die Buslinie 4A, die Strassenbahnlinie 1 sowie die U-Bahnlinie U3 halten in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, der Rochusmarkt und zahlreiche Supermärkte befinden sich in der Nähe. Das Erholungsgebiet des Wiener Praters befindet sich in Gehdistanz.

Überzeugen sie sich selbst von unserem großartigen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Weitere attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.raumwert.co.at. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter +43 (0)664 181 02 71 gerne zur Verfügung.