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ABSOLUTE RUHELAGE - Sonnbergstraße - BJ 2004 - ca. 131 m² NFL - ca. 117 m² Garten - PKW-Stellplatz - bis Anfang 2024 vermietet

Details

Objekt:
3414
Art:
Reiheneckhaus
PLZ/Ort:
2380 Perchtoldsdorf
Nähe:
Marktplatz, Perchtoldsdorfer Heide, Heurigen, Schulen
Grundfläche:
324,00 m²
Wohnfläche:
131,04 m²
Kaufpreis:
ca. 735.000,00 €
Bäder:
2
WC:
3
Terrassen:
1
Balkone:
1
Keller:
43,79 m²
Heizung:
Fußbodenheizung
Ausstattung: Fliesen, Laminat, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon / -terrasse, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Rollladen, Gäste-WC, Satteldach, Massiv, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kinderspielplatz

Beschreibung

Zum aktuellen Marktpreis kaufen und 2024 einziehen! 

Es gelangt hier ein im Sonnbergviertel gelegenes, gepflegtes Eckreihenhaus in absoluter Perchtoldsdorfer Ruhelage zum Verkauf. Das Reihenhaus ist bis 31.01.2024 vermietet. Der derzeitige Jahresertrag beträgt ca. Netto € 19.000,--/ p.A. 

Die gesamte Anlage umfasst neun Häuser und wurde 2004 in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Das gegenständliche Eckreihenhaus verfügt über einen der größten Grund/Garten-Anteile der Anlage. Zur Ausstattung gehören eine moderne Komplettküche mit ausgesuchten Markengeräten. Die Nassräume wurden zeitlos verfließt und die zwei Bäder mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet.

Das Haus im Überblick:

 - BJ 2004
 - Ziegel-Massivbauweise
 - ca. 324m² GFL
 - ca. 131m² NFL
 - ca. 46m² Keller
 - ca. 117m² Südgarten

 - Fußbodenheizung
 - BWT Entkalkungsanlage
 - elektrische Rollläden
 - drei bis vier Schlafzimmer
 - große Wohnküche
 - zwei Badezimmer
 - Gerätehaus 
 - PKW-Stellplatz vor dem Haus
 - sehr gute Lage in Perchtoldsdorf

 - Bis 31.01.2024 vermietet
 - Ertrag Netto ca. € 19.000,--/ p.A.

Die Sonnbergstraße ist einer der prominentesten Adressen in Perchtoldsdorf, da hinter den Grundstücken das Naturschutzgebiet Perchtoldsdorfer Heide beginnt. Ebenfalls ist der belebte Marktplatz, zahlreiche Heurigen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Gehweite. Der wunderschöne Ortskern, sowie das Naherholungsgebiet der Heide locken schon seit Jahren neue Anwohner aus der Stadt nach Perchtoldsdorf. 

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Für weitere Informationen steht Ihnen Matthias Deim telefonisch unter +43 (0)664 1810271 gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Raumwert Immobilien Gmbh
Matthias Deim
Telefon: +43 1 344 01 09
Handy: +43 664 181 02 71
Fax: +43 344 02 12
E-Mail: deim@raumwert.co.at
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